Die Vermietung von Wohnungen an Studierende ist eine der besten Möglichkeiten, als Vermieter Geld zu verdienen. Dies ist besonders hilfreich, wenn sich Ihre Immobilie in der Nähe des Campus befindet. Wenn Sie also Mieter und mögliche Kandidaten suchen, sollten Sie einige Dinge beachten, bevor Sie nach Mietern suchen und sich über mögliche Probleme im Nachhinein im Klaren sein.
Typische Merkmale studentischer Mieter
Studierende sind meist alleinstehend und haben sich kürzlich an einer Universität eingeschrieben. Die meisten von ihnen sind Bachelor-Studierende und neu im Studium, es können aber auch Postgraduierte sein. Betrachtet man die Gesamtbevölkerung der Bachelor-Studierenden, liegt das Durchschnittsalter der Mieter bei etwa 18 bis 19 Jahren. Diese Bachelor- und Master-Studierenden sind alle in Vollzeit für ihr Studium eingeschrieben und arbeiten möglicherweise nebenbei, um sich etwas dazuzuverdienen.
Wissenswertes bei der Vermietung an Studenten
Studenten sind dafür bekannt, nachts zu laut und wild zu sein. Daher sollten Sie im Mietvertrag eine Regelung für ruhige Nachtzeiten vereinbaren. So wissen sie, dass Spaß und Party nur zeitlich begrenzt sind, und lernen, ihre Nachbarn zu respektieren. Darüber hinaus besteht die Gefahr, dass Studenten Ihr Eigentum beschädigen. Es ist wichtig, vor der Vermietung die Unterkunft zu überprüfen und eine Kaution zu hinterlegen, um eventuelle Schäden an der Immobilie zu decken. Die Höhe der Kaution können Sie im Mietvertrag festlegen.
Vorteile der Studentenwohnungsvermietung
Die Vermietung einer Wohnung an Studenten bietet viele Vorteile. Hier einige davon:
Hohe Nachfrage: Wohnungen und Häuser in Campusnähe, die zur Miete angeboten werden, sind sehr gefragt. Studenten möchten weniger Geld fürs Wohnen ausgeben, da sie gleichzeitig die hohen Studiengebühren bezahlen müssen. Manche Universitäten und Hochschulen bieten gar keine Unterkünfte an, sodass sich Studenten selbst eine Unterkunft suchen müssen. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnungen und Häusern steigen auch die Mieten.
Höhere Mieten: Wenn Sie Ihre Wohnung an Studenten vermieten möchten, können Sie immer höhere Mieten erzielen. Studenten wohnen aufgrund der hohen Kosten in der Regel nicht allein. Wenn Sie die Wohnung mit ihren Mitbewohnern teilen und die Miete teilen, ist es für alle einfacher, über die Runden zu kommen. So können Sie im Vergleich zur Vermietung an eine Familie ein paar hundert Dollar mehr verdienen.
Mietzahlungen von Dritten: Nicht alle Studierenden müssen ihre Miete selbst bezahlen. Manche Studierende übernehmen die Miete selbst, andere wiederum beziehen finanzielle Unterstützung, Stipendien usw. In all diesen Fällen ist eine pünktliche Zahlung garantiert, was für Sie sehr angenehm ist. Manchmal zahlen die Eltern, die die Miete zahlen, auch die Semestermiete für die Wohnung oder das Haus im Voraus.
Keine besonderen Ansprüche von Studierenden: Anders als Familien und Paare suchen Studierende keine hochwertigen Wohnungen mit luxuriöser Ausstattung. Sie suchen vielmehr eine sichere und günstige Unterkunft. Daher beschweren sie sich weniger, da sie mit ihrem Studium und ihrem Privatleben beschäftigt sind. Dieser Druck führt dazu, dass sie sich weniger darauf konzentrieren, jedes Detail der Wohnung zu beachten. Sie beschweren sich daher nicht über die Farbe der Badezimmerfliesen oder eine zu kleine Küche.
Nachteile der Wohnungsvermietung an Studenten
Auch wenn Sie derzeit von der Idee begeistert sind, Ihre Wohnung an Studenten zu vermieten, sollten Sie sich über die Nachteile im Klaren sein. Jede Idee und jede Arbeit hat ihre Nachteile, aber es ist wichtig, sich im Voraus darüber zu informieren. Einige davon sind unten aufgeführt.
Unerfahrenheit im Umgang mit Geld und der Instandhaltung von Eigentum: Studenten sind in der Regel jung und unerfahren im Umgang mit dem Leben und meist noch nicht einmal reif genug. Sie leben zum ersten Mal alleine, was Ihre Wohnung teuer zu stehen kommen kann. Sie könnten großen Schaden anrichten, Sachschäden vernachlässigen und vielleicht nicht bereit sein, Geld für die Reparatur eines Schadens auszugeben, sondern lieber einen Abend mit Freunden verbringen.
Wohnungswechsel: Häufige Wohnungswechsel sind ein häufiges Problem bei Studenten. Die betroffenen Studenten unterschreiben meist kurzfristige Mietverträge, die dann aber nur etwa ein Jahr lang gültig sind. Denken Sie daran, Schäden zu regulieren und aktiv neue Mieter zu finden.
Freie Sommerwohnungen: Die meisten Studenten sind im Sommer zu Hause, daher kann es schwierig sein, freie Wohnungen für diese kurze Zeit zu besetzen. Hierfür können Sie einen verbindlichen Vertrag mit dem Studenten abschließen, der einen Mietvertrag für ein Jahr abschließt.
Fazit
Angesichts der oben genannten Punkte ist die Vermietung Ihrer Wohnung an Studenten trotz einiger Nachteile und zusätzlicher Verpflichtungen eine hervorragende Idee, da Sie dadurch nicht nur mehr verdienen, sondern auch das ganze Jahr über ein gut besuchtes Zuhause haben. Es ist eine kluge Investition, insbesondere für diejenigen, die in Immobilien investieren und diese vermieten möchten. So können sie mehr Geld verdienen und mit ihrer Wohnung Gewinn machen.
