תיווך נדל"ן בבוקרשט

דירת 2 חדרים יפהפייה זו למכירה באזור סטפן סל מארה היא הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים נכס משופץ ומוכן לכניסה עם פוטנציאל השקעה מצוין. הדירה, הממוקמת ליד תחנת המטרו סטפן סל מארה וקרוב לפארק סירקולואי, משלבת נגישות מרכזית ונוחות יומיומית.

דירת 2 חדרים זו למכירה בפיפרה היא נכס פרקטי וממוקם היטב עבור קונים המחפשים בית מודרני או הזדמנות השקעה באחד מאזורי המגורים והעסקים הפעילים ביותר בצפון בוקרשט. הדירה, הממוקמת בפרויקט מגורים גדול שהושלם בשנת 2019, מציעה את היתרונות של בנייה חדשה יותר, פריסה יעילה וקרבה חזקה ליעדים מסחריים ומשרדיים מרכזיים.

הנכס משתרע על פני שטח כולל של 50 מ"ר והוא מסודר כדירת 2 חדרים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הפריסה פונקציונלית, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים פרטיים והן להשכרה. עבור משקיעים, דירה מסוג זה נותרת אטרקטיבית מכיוון שהיא משלבת עלויות תחזוקה ניתנות לניהול עם ביקוש גבוה להשכרה באזור פיפרה.

הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה של בניין בן 7 קומות, מציעה גישה נוחה ועדיין נהנית מהמבנה והנוחות של פרויקט מגורים מודרני. שנת הבנייה של הבניין 2019 היא יתרון חשוב, במיוחד עבור קונים המעדיפים פרויקט חדש יותר על פני בנייני דירות ישנים יותר. זה גם מעניק לנכס סטנדרט מגורים עדכני יותר, הן מבחינת העיצוב והן מבחינת תשתית הבנייה.

הדירה מצוידת בתכונות שימושיות כגון מיזוג אוויר, תנור גז, מכונת כביסה וחניה פרטית. אלמנטים אלה מוסיפים ערך מעשי והופכים את הנכס לקל יותר לשימוש מיד לאחר הרכישה. חניה פרטית חשובה במיוחד בפיפרה, שם ניידות יומיומית וגישה נוחה לרכב יכולות לעשות הבדל משמעותי בנוחות ובאטרקטיביות של השכירות.

אחת מנקודות המכירה החזקות ביותר היא המיקום. הדירה קרובה לפיפרה פלאזה, המציעה גישה נוחה לחנויות, סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ושירותים יומיומיים. יחד עם זאת, האזור קרוב למספר מרכזי עסקים גדולים ובנייני משרדים בצפון בוקרשט, מה שתומך בביקוש עקבי מצד שוכרים המעוניינים לגור ליד מקום עבודתם ולהימנע מנסיעות ארוכות.

4City Pipera הוא פרויקט מגורים גדול, המעניק לאזור תחושה מאורגנת ועכשווית יותר. קנה המידה של הפרויקט, מיקומו והגישה למתקנים מסחריים סמוכים הופכים אותו לבחירה רלוונטית עבור קונים המעוניינים גם בנוחות וגם בערך לטווח ארוך.

דירת שני החדרים הזו, הממוקמת בכתובת Sos. Stefan cel Mare nr. 15 (שדרות שטפן צ'ל מארה) ברובע 2 של בוקרשט, שוכנת על אחת השדרות המקושרות ביותר בעיר, ממש לצד פארק הצירקוס (Parcul Circului).

מיקום המעניק נוחות מרבית

הכתובת בשדרות שטפן צ'ל מארה היא מסוג המקומות שבהם הלוגיסטיקה היומיומית מתנהלת בקלות ובטבעיות. תחנת המטרו "שטפן צ'ל מארה" נמצאת במרחק שתי דקות הליכה בלבד. עבור מי שנוסע למרכז העיר, לאזור האוניברסיטה או לחלקים אחרים של העיר, המטרו הופך לאפשרות יומיומית מעשית ונוחה, ולא רק לפתרון מזדמן.

בנוסף, בקומת הקרקע של הבניין פועלות חנויות ובית קפה. רכישת מוצרים בסיסיים או לגימת קפה דורשות רק צעדים ספורים ונסיעה קצרה במעלית – ללא צורך בנסיעה מיוחדת ברחבי השכונה. כך קל לשלב סידורים שונים בתוך שגרת היום-יום.

מרחב ירוק ממש בפתח הבית

פארק הצירקוס (Parcul Circului) נמצא ממש לצד הנכס. הקרבה לפארק מעניקה ערך מוסף שתוכנית הדירה לבדה אינה יכולה לספק: מקום להליכת בוקר, הפסקת צהריים באוויר הפתוח או רגעים של נשימת אוויר צח – כל זאת ללא צורך בתכנון מוקדם ומורכב. באזור מרכזי וצפוף של בוקרשט, זהו שילוב מוצלח בין נגישות עירונית לבין מרחב פתוח.

בתוך הדירה

הדירה משתרעת על פני 49 מ"ר ומחולקת לשני חדרים: אזור מגורים (סלון) וחדר שינה נפרד, לצד חדר רחצה אחד. החלוקה הפנימית מפרידה בין אזור השינה לאזור המגורים, דבר המקל על עבודה מהבית, אירוח אורחים או פשוט שמירה על שגרה יומיומית מסודרת.

הדירה כוללת כבר מראש מספר פריטים שימושיים:

מיזוג אוויר לנוחות מרבית במהלך הקיץ החם של בוקרשט
מרפסת המעניקה מרחב חיצוני נוסף
מקרר ומיקרוגל במטבח
מכונת כביסה לצרכי הבית היומיומיים

הימצאותם של פריטים אלו הופכת את המעבר לדירה לפשוט יותר ומצמצמת את ההוצאה הראשונית על מכשירי חשמל.

יתרונות הקומה העליונה

הדירה ממוקמת בקומה השביעית והאחרונה של הבניין. משמעות הדבר היא שאין שכנים המתגוררים מעל, ונהנים מנקודת תצפית גבוהה יותר בהשוואה לקומות הנמוכות. עבור קונים רבים, המיקום בקומה העליונה מהווה שיקול מכריע בפני עצמו, והוא משתלב היטב עם קיומה של המרפסת. תמורה במיקום מרכזי

עבור קונים השוקלים השקעה בשכירות, השילוב של גישה לתחבורה ומיקום מרכזי הוא בסיס איתן, שכן נכסים הסמוכים לתחנות מטרו בדרך כלל נותרים קלים לשיווק.

מדוע דירה זו בולטת
ממוקמת ברחוב סטפן צ'ל מארה, סקטור 2
ליד פארקול סירקולי
2 דקות הליכה לתחנת המטרו סטפן צ'ל מארה
קומה עליונה (7 מתוך 7)
חנויות ובית קפה בקומת הקרקע
49 מ"ר, שני חדרים, מרפסת, מיזוג אוויר ומכשירי חשמל כלולים
קבעו ביקור

תמונות יכולות להראות את הפריסה, אבל התחושה האמיתית של דירה זו מגיעה מההליכה: יציאה מהדלת, מעבר לחנויות בקומת הקרקע, דרך הפארק ויורדת למטרו תוך דקות. צרו קשר כדי לתאם ביקור או לבקש פרטים נוספים.

וילה מרהיבה זו, הממוקמת בפיפרה, אחת מאזורי המגורים הנחשקים ביותר בבוקרשט, מציעה שילוב ייחודי של אלגנטיות מודרנית, נוחות ואקסקלוסיביות. הנכס, שעוצב בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומועשר בקונספט עיצוב פנים מקצועי, מהווה הזדמנות נדירה עבור אלו המחפשים יוקרה ופונקציונליות כאחד בביתם הבא.

נקודות עיקריות

גודל מגרש: 417 מ"ר

שטח מגורים: 258 מ"ר

מרפסות: 120 מ"ר

בריכת שחייה על הגג

עיצוב פנים מקצועי

חיים מודרניים מוגדרים מחדש

עיצוב הפנים הוא פרי עבודתם של מעצבים מקצועיים ששילבו בקפידה גימורים עכשוויים עם אסתטיקה נצחית. כל פרט ופרט אוצר בקפידה, החל מהריצוף וגופי התאורה האיכותיים ועד לפתרונות הריהוט בהתאמה אישית.

שטח המגורים של 258 מ"ר מחולק בצורה חכמה, ומספק אזורים פתוחים לאירוח. המרפסות, בשטח כולל של 120 מ"ר, מרחיבות את חווית המגורים בחוץ.

יוקרה מעל הכל – בריכת השחייה על הגג

אחד המאפיינים המרשימים ביותר של הוילה הוא בריכת השחייה על הגג. הבריכה, יוקרה נדירה בפיפרה, הופכת את הנכס לנווה מדבר פרטי אמיתי. בין אם היא משמשת לכושר, פנאי או אירוח מפגשים בלתי נשכחים על הגג, נוחות זו מוסיפה ערך שאין שני לו לבית.

פונקציונליות פוגשת סגנון

בעוד שהעיצוב מדגיש יופי, פונקציונליות לא הוזנחה. הפריסה מבטיחה זרימה יעילה בין מגורים, פינת אוכל, חדרי הלבשה ואזורי מנוחה. חדרי שינה גדולים מספקים נוחות ואינטימיות, בעוד שחדרי אמבטיה מודרניים מצוידים באביזרים יוקרתיים. הטרסות וקומת הבריכה של הוילה משולבים בצורה חלקה באדריכלות, ויוצרים קשר חזק בין מגורים פנימיים וחיצוניים.

מגרש הקרקע של 417 מ"ר משפר עוד יותר את הרבגוניות של הנכס. אזורים מעוצבים מציעים מקום מפלט ירוק המשלים את האדריכלות העכשווית, בעוד שחניה וגישה נדיבים מבטיחים פרקטיות לחיי היומיום.
מיקום וסגנון חיים

הווילה, הממוקמת בפיפרה, נהנית מקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מרכזי קניות, מרכזי עסקים ומתקני פנאי, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות ולאנשי מקצוע כאחד. במקביל, השכונה מציעה שלווה, ביטחון וקהילה יוקרתית, המבטיחה אורח חיים מאוזן במרחק דקות ספורות מבוקרשט.

דירת 2 חדרים מסוגננת למכירה ב-Calea Victoriei - מיקום מעולה, פוטנציאל השקעה גבוה

זה הנכס המושלם שמאזן בין אלגנטיות, נוחות וערך השקעה. דירת 2 חדרים מודרנית זו, השוכנת בלב בוקרשט, מציעה הזדמנות יוצאת דופן באזור התוסס ביותר של העיר.
מיקום מעולה עם גישה למרכז העיר בוקרשט

דירה זו ממוקמת במרחק דקה הליכה מפיאצה אמזי ,וממקמת אתכם במוקד הסצנה החברתית והתרבותית של בוקרשט. Calea Victoriei הוא לא רק רחוב - זה אורח חיים. קסם היסטורי פוגש אנרגיה קוסמופוליטית, עם מסעדות ידועות, בתי קפה בוטיק, גלריות לאמנות וחנויות מעצבים לאורך השדרה. מגורים כאן פירושם שאתה תמיד במרחק הליכה מהמיטב שיש לעיר להציע, ביום או בלילה.

מוכן להשקעה עם תשואה גבוהה להשכרה

אידיאלי להשכרה לטווח קצר עם פוטנציאל תפוסה גבוה

 מרוהט ומאובזר במכשירים מודרניים

דירת שני חדרים למכירה. שופצה ומרוהטת לחלוטין בשנת 2025

ממוקמת קרוב לתחנת המטרו סטפן צ'ל מארה, חנות מגה אימג' ופארק סירקולואי.

הדירה מצוידת בטלוויזיה חכמה, 2 מזגנים, מכונת כביסה, כיריים, כיריים אינדוקציה.

מושכרת כעת תמורת 550 אירו לחודש

קומה 5 מתוך 7