Închirierea apartamentelor către studenți este una dintre cele mai bune modalități de a câștiga bani ca proprietar. Acest lucru este profitabil mai ales dacă proprietatea dvs. este aproape de zona campusului universitar; deci, în cazul în care căutați chiriași și posibili candidați, trebuie să țineți cont de câteva lucruri, precum cu ce probleme vă puteți confrunta mai târziu.
Caracteristici ale chiriașilor studenți
Studenții care s-au înscris recent la universitate. Cei mai mulți dintre ei sunt veniti din provincie pentru facultate, totuși pot fi și studenți postuniversitari. Deci, dacă luăm în considerare populația comună a studenților, putem spune că vârsta medie a chiriașilor este cuprinsă între 19 și 20 ani. Acești studenți, împreună cu masteranzi, sunt toți înscriși pentru studiile universitare și ar putea lucra și cu jumătate de normă pentru a câștiga câțiva bani în plus pentru a le compensa cheltuielile.
Lucruri de știut atunci când închiriați studenților
De obicei, studenții sunt cunoscuți pentru că sunt prea zgomotoși și petrecareți; de aceea ar trebui să includeți orele de liniște în contractul de închiriere pentru proprietatea dvs. Acest lucru îi face să fie conștienți de faptul că distracția și petrecerea sunt limitate și pot învăța să fie respectuoși cu vecinii lor. În afară de aceasta, s-ar putea să vă confruntați cu deteriorarea proprietății dvs. de către studenți. Este important să stabiliți un depozit de garanție pentru a aranja acoperi eventuale daune proprietății. Puteți mentiona suma depozitului de garanție în contractul de închiriere.
Avantajele închirierii apartamentului pentru studenți
Există foarte multe avantaje în închirierea apartamentului dvs. către studenți. Unele dintre acestea sunt următoarele:
- Cerere ridicată: apartamentele și casele din zona apropiată de campusul universitar și disponibile pentru închiriere sunt foarte solicitate. Acest lucru se datorează faptului că studenții doresc să cheltuiască mai puțini bani pe chirie. Unele universități nu oferă reședințe camine, obligand pe studenți să își găsească propriile locuri. Deoarece cererea de apartamente și case de închiriat crește, crește și chiria.
- Obțineți chirii mai mari: atunci când închiriați apartamentul studenților, puteți obține chirii mai mari. Acest lucru se datorează faptului că studenții nu locuiesc de obicei singuri, astfel încât partajarea cu colegii lor de cameră și împărțirea chiriei, va ofera posibilitatea de a adăuga câteva zeci de Euro în plus față de închirierea unei familii.
- Plata de la terțe părți: nu toți studenții trebuie să plătească singuri chiria. Pentru unii studenți, responsabilitatea plății chiriei este asumată de părinții lor, iar altii primesc bursă etc. În oricare dintre astfel de situații, aveți întotdeauna garanția de a primi plata la timp, ceea ce vă face convenabil și pentru dvs. Uneori, părinții care plătesc pentru chirie plătesc și chiria semestrială în avans.
- Fără cereri speciale de studenți: spre deosebire de familii și cupluri, studenții nu caută apartamente de lux cu finisaje superioare. Mai degrabă, ei caută doar un loc sigur și rezonabil de locuit. Din acest motiv, n-o sa va deranjeze, deoarece sunt ocupați cu studiile și viața lor socială. Această preocupare îi face să fie mai puțin concentrați pe alegerea apartamentului luxos. Deci, nu se vor plânge de culoarea plăcilor din baie sau de bucătăria prea mică.
Dezavantaje ale închirierii de apartamente studenților
Este important, de asemenea, să știți că există și unele dezavantaje. Este important să le cunoașteți în prealabil. Unele dintre ele sunt menționate mai jos.
- Lipsa de experiență în gestionarea banilor și administrarea proprietății:studenții sunt, de obicei, tineri și fără experiență în ceea ce privește viața și cheltuieli. Locuiesc singuri pentru prima dată, ceea ce se poate reflecta asupra apartamentului. Acestea ar putea provoca stricaciuni, pot fi neglijenți cu privire la daunele cauzate în proprietate, precum și s-ar putea să nu fie dispuși să cheltuiască bani pentru repararea daunelor.
- Terminarea contractului inainte de termen: aceasta este o problemă comună a chiriașilor de la facultate. Studenții semnează de obicei contractele de inchiriere pe termen scurt, dar rămân aproximativ un an. Pregatiți-vă să găsiți noi chiriași în fiecare an.
- Apartament liber pe timp de vara:majoritatea studenților pleacă acasa vară, deci poate fi dificil să aveti apartamentul inchiriat pe 12 luni. În acest scop, ar trebuie sa existe o clauza in contract ca studentul să suporte penalizare daca pleaca inainte de 12 luni.
Concluzie
După punctele de mai sus, chiar și cu unele dezavantaje și responsabilități suplimentare, închirierea apartamentului dvs. către studenți este o idee excelentă, deoarece o să câștigați mai mult. Este o investiție inteligentă, în special pentru persoanele care sunt interesate să investească în proprietăți și să le închirieze, astfel pot câștiga mai mulți bani din chirie.
