De vanzare garsoniera Drumul Taberei pentru investitie (se inchiriaza cu 280eur, poze reale)

Garsoniera de excepție, foarte spatioasa, complet utilata, amenajata de un designer profesionist, amplasare excelenta,  la 100 metri statie metrou. Generează venit pasiv din prima zi.

Dorești un venit pasiv fără prea mult efort sau risc, o investiție cu un profit de 15-20% pe an? Atunci citește mai jos toate detaliile:

Chiriaș existent, 280 €/luna din prima zi, câștig de 1500-3000€ întrucât recuperezi acele luni si chiar pana la un an de încasări care s-ar pierde in mod normal cu finalizarea proiectului, eventuale întârzieri de la dezvoltator sau etapa anevoioasă si costisitoare a amenajărilor Cel mai bun randament din zona imobiliara calculat astfel: (chiria lunaX12 luni)/investiție= aprox. 7% pe an. De menționat ca in afara pandemiei randamentul este 8-9%. In plus la cei 7% se adaugă si aprox 10 % in plus datorat cresterii prețului garsonierelor  ajungând la un total al profitabilității investiției de aprox 17%. Conform Indice imobiliar – IMO Bucuresti, preturile in București la garsoniere sunt într-o creștere de 5% in ultimele 6 luni iar pe ultimii 5 ani pre-pandemie au crescut constant cu 10% pe an, așadar ne putem aștepta la o creștere continua a valorii investiției.

Designul deosebit si finisajele de excepție atrag un chiriaș premium pe termen lung. Pretul chiriei este mereu cu aprox 50€ peste nivelul pietei. In plus, daca se doreste, asigur administrarea completa a proprietății (relația cu furnizorii de utilități precum si cu chiriașul, supraveghere plăti, gestionarea eventualelor reparații, etc) + reînchiriere garantata pe 3 luni, daca este cazul.
Renovat complet, instalatie si obiecte sanitare noi, mobilier si electrocasnice noi, in termen de garanție, Conexiuni rapide spre centre de business, facultăți, hipermarketuri, Un număr impresionant de facilitați (Parcul Drumul taberei la 5 minute, magazine, grădinița, săli de fitness, săli evenimente, Plaza Mall la 10 minute, spatii verzi, etc) Amplasarea complexului este excelenta atât pentru studenți cat si pentru cei ce lucrează in București si in zona S-V. Acces rapid metrou, statia Tudor Vladimiresc la 100 metri.

Alte caracteristici: Etaj 3/9, 32 mp utili, strada Drumul Taberei nr 34, bloc T3, vedere pe vest.

Pret: 50,500 euro