author
Позвоните нам: +40-733-456-899

Факторы влияющие на цену квартиры в Бухаресте

Покупка дома в Бухаре происходит быстрее, чем в период экономического бума в 2007 году, согласно исследованию, подготовленному финансовыми аналитиками из Романии по итогам апреля 2017 года.

Таким образом, принимая во внимание изменения, внесенные в законодательство страны, рост экономики и увеличившиеся зарплаты, рынок недвижимости в Бухарасте и окрестностях расцвел как никогда раньше.

Все, кто хочет купить квартиру в Бухаресте, должны знать это, прежде чем совершить покупку.

Есть много важных факторов, которые следует учитывать при покупке жилья:

– Микрофакторы;

– Макрофакторы, влияющие на стоимость.

Микрофакторы:

  1. Местоположение – это основной фактор, который влияет на арендаторов, и именно поэтому все люди ищут лучшее место, когда ищут место квартиру (качество местных школ, близость к транспорту, возможность посещения магазина и торгового центра);
  2. Обновления и ремонт – в то время как некоторые покупатели ищут более дешевое жилье, большинство покупателей предпочитают отремонтированую квартиру, и они готовы заплатить дороже. Современная мебель, новая кухня и ванная являются одними из самых важных обновлений для покупателей, так как они имеют большую значимость.
  3. Цены на недвижимость в районе – Сравнимая недвижимость, продающуюся в том же районе, где вы хотите купить, также повлияет на стоимость вашего собственного дома. Продавцы и агенты домовладельцев так же сравнивают квартиры в том же районе, которые можно использовать в качестве средней цены. .

Макрофакторы, влияющие на стоимость:

  1. Экономика – Сила экономики в целом значительно влияет на реальную прибыль, поскольку способность потребителей поддерживать цены на жилье в значительной степени зависит от основных факторов, таких как рост ВВП, и безработица.
  2. Финансовые программы по банкам – это ключевой фактор в том, как много компаний продается и сколько кредитов могут предложить банки. Программа «First Housе», известная также как «Prima Cаsа», – самая лучшая программа для молодых людей в Ромынии.

Другие факторы

Конечно, есть и другие факторы, которые уменьшают или увеличивают цену:

  • Процент ипотеки оказывает колоссальное влияние на стоимость дома – она может повышает цены на недвижимость почти на 25% за счет льготной доступности жилья;
  • Деятельность местных застройщиков, ограничения зонирования и местные правила диктуют новые цены;
  • Близость к паркам и площадкам, шумовое загрязнение, световое загрязнение, качество воздуха, объем трафика, качество дорог. Наиболее опытные покупатели составляют список характеристик, которые им лично важны.

 

Думать наперед

Цены цикличны, и большая их часть зависит от факторов, которые вы не можете контролировать. Планируете ли вы купить новую недвижимость или квартиру в старом доме, важно проанализировать условия строительства, чтобы определить, как цена вашего дома может изменится.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить