Хороший район не только улучшает повседневную жизнь его жителей, но также гарантирует, что их собственность сохранит рыночную стоимость или даже увеличит ее. Это также гарантирует, что указанная недвижимость может быть продана с прибылью, независимо от рыночных условий или уровня спроса.
Вопреки распространенному мнению, хороший район — это не обязательно центрально расположенный или эксклюзивный и обособленный район. Хорошим районом можно назвать, когда он показывает стабильно хорошую ценность для продавцов, превышающую среднюю стоимость, независимо от рыночных условий.
Старинная фраза о недвижимости «Местоположение, местоположение, местоположение» как никогда точна и, безусловно, является девизом, которому следуют самые успешные инвесторы при покупке недвижимости, будь то квартиры, дома или земли. Хотя цена также является важным фактором, хорошая цена в плохом районе может быстро привести к провалу проекта или снижению прибыли в долгосрочной перспективе.
Эксперты по недвижимости говорят, что, хотя цена является наиболее важным аспектом для клиентов, они должны учитывать состояние и местонахождение недвижимости в равной степени. Даже районы со старыми коммунистическими зданиями можно считать премиальными, если они могут компенсировать качество архитектуры другими факторами, такими как парки, хорошие школы, безопасность и хорошая инфраструктура. Хороший район не обязательно является эксклюзивным или предназначен только для состоятельных людей. В некоторых районах, построенных коммунистами, было зарегистрировано большое количество сделок даже в самый тяжелый период финансового кризиса.
Агенты по недвижимости обычно рекомендуют район Primaverii, район парка Herastrau, Tineretului и бульвар 1 Mai и Mihalache, где старые здания сочетаются с коммунистическими кондоминиумами. Хорошее сочетание жителей среднего и высшего класса, многочисленные парки, хорошая доступность к центру Бухареста, а также многочисленные маршруты общественного транспорта делают его отличным вложением. Тот факт, что квартиры продавались даже в самые тяжелые годы финансового кризиса в этом районе, также является аргументом, который агенты по недвижимости часто упоминают потенциальным покупателям. Многие другие секторы и регионы города снизили цены и все еще не смогли продавать в условиях низких рыночных условий из-за низкого спроса; это не относится к зоне бульвара 1 Май — Михалаке.
Вновь построенные жилые районы вызывают споры, поскольку некоторым не хватает качества жизни, коммерческого разнообразия или инфраструктуры и близости к центру города, как в старых кварталах. Некоторые проекты превратились в хорошо развитые районы, которые процветают благодаря большему и новому виду своих зданий.
