Покупка дома в Бухаре происходит быстрее, чем в период экономического бума в 2007 году, согласно исследованию, подготовленному финансовыми аналитиками из Романии по итогам апреля 2017 года.
Таким образом, принимая во внимание изменения, внесенные в законодательство страны, рост экономики и увеличившиеся зарплаты, рынок недвижимости в Бухарасте и окрестностях расцвел как никогда раньше.
Все, кто хочет купить квартиру в Бухаресте, должны знать это, прежде чем совершить покупку.
Есть много важных факторов, которые следует учитывать при покупке жилья:
— Микрофакторы;
— Макрофакторы, влияющие на стоимость.
Микрофакторы:
- Местоположение — это основной фактор, который влияет на арендаторов, и именно поэтому все люди ищут лучшее место, когда ищут место квартиру (качество местных школ, близость к транспорту, возможность посещения магазина и торгового центра);
- Обновления и ремонт — в то время как некоторые покупатели ищут более дешевое жилье, большинство покупателей предпочитают отремонтированую квартиру, и они готовы заплатить дороже. Современная мебель, новая кухня и ванная являются одними из самых важных обновлений для покупателей, так как они имеют большую значимость.
- Цены на недвижимость в районе — Сравнимая недвижимость, продающуюся в том же районе, где вы хотите купить, также повлияет на стоимость вашего собственного дома. Продавцы и агенты домовладельцев так же сравнивают квартиры в том же районе, которые можно использовать в качестве средней цены. .
Макрофакторы, влияющие на стоимость:
- Экономика — Сила экономики в целом значительно влияет на реальную прибыль, поскольку способность потребителей поддерживать цены на жилье в значительной степени зависит от основных факторов, таких как рост ВВП, и безработица.
- Финансовые программы по банкам — это ключевой фактор в том, как много компаний продается и сколько кредитов могут предложить банки. Программа «First Housе», известная также как «Prima Cаsа», — самая лучшая программа для молодых людей в Ромынии.
Другие факторы
Конечно, есть и другие факторы, которые уменьшают или увеличивают цену:
- Процент ипотеки оказывает колоссальное влияние на стоимость дома — она может повышает цены на недвижимость почти на 25% за счет льготной доступности жилья;
- Деятельность местных застройщиков, ограничения зонирования и местные правила диктуют новые цены;
- Близость к паркам и площадкам, шумовое загрязнение, световое загрязнение, качество воздуха, объем трафика, качество дорог. Наиболее опытные покупатели составляют список характеристик, которые им лично важны.
Думать наперед
Цены цикличны, и большая их часть зависит от факторов, которые вы не можете контролировать. Планируете ли вы купить новую недвижимость или квартиру в старом доме, важно проанализировать условия строительства, чтобы определить, как цена вашего дома может изменится.
